Kancelárie Officyna II

Kancelárie na prenájom v Officyne II sú neobvyklou ponukou na mape gdanského kancelárskeho trhu. Komplex pozostáva z dvoch budov spojených vchodom z Grunwaldzkej aleje alebo vnútorným nádvorím. Prvá budova (5 015 m2 GLA) bola odovzdaná koncom roka 2019. Ďalšia fáza (7 311 m2 GLA) bola dokončená v prvom štvrťroku 2022 a ponúka voľné kancelárske priestory na prenájom.

Priemerná podlahová plocha v Officine je 1 570 m2 netto s možnosťou rozdelenia na menšie jednotky od približne 180 m2 netto každá. Budova má kúpeľne a dva výťahy v spoločných priestoroch. Obe budovy sú charakteristické nízkopodlažnou zástavbou dosahujúcou 5 podlaží a jedným podzemným podlažím, ktoré bolo vyčlenené na parkovisko s 90 parkovacími miestami. Okrem toho sa na pozemku nachádza povrchové parkovisko pre 35 áut. Pomer parkovacích miest je 1:90.

Kancelárska budova Officyna spĺňa požiadavky triedy A s reprezentatívnou recepciou. Okrem toho pracovný komfort zabezpečujú nasledujúce zariadenia:

• nadštandardná rýchlosť výmeny čerstvého vzduchu v systéme HVAC (50 m3 čerstvého vzduchu/osoba/hodina)
• Zvýšené podlahy a znížené stropy
• Vysoké výklopné okná
• Nadštandardná svetlá výška miestnosti 3 metre
• Zabezpečenie údajov a stabilita kontinuity, pripojenie a generátor a UPS
• Systém BMS na kontrolu nákladov budovy
• 24-hodinová ochrana, monitorovanie a recepcia
• Nájomníci budovy majú k dispozícii aj kompletnú infraštruktúru pre bicykle (stojany a šatne so skrinkami a sprchami).

Výbornú dopravnú dostupnosť do Officina zabezpečuje neďaleká železničná stanica Gdańsk Wrzeszcz, ktorá obsluhuje rýchlu mestskú železnicu (SKM), Pomorskú metropolitnú železnicu (PKM), regionálne vlaky a vlaky Intercity. Blízkosť hlavného dopravného uzla Gdańsk Wrzeszcz, ako aj množstvo električiek a autobusov, ktoré majú zastávky na Grunwaldzkej aleji pri samotnej budove, podporujú pohodlný prístup pre ľudí z iných mestských častí, Trojmestia, Kašub a iných prímestských oblastí. Komplex sa vyznačuje výbornou expozíciou a viditeľnosťou fasády z hlavnej tepny Trojmestia. Naopak, časť komplexu je zastrčená a poskytuje pokoj a ticho. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Manhattan, početné pohostinstvá, pekárne, lekárne, drogérie a ďalšie miesta služieb.

Pozri tiež

Informujte sa aj o podmienkach prenájmu v ďalšej budove vo vlastníctve skupiny Torus - Format.